Proyecto de Ley de Alquileres: ¿Beneficio o perjuicio para inversionistas e inquilinos?
Por qué el proyecto de ley de alquileres no conviene ni a inversionistas ni a inquilinos
La propuesta del Proyecto de Ley de alquileres de bienes inmuebles y desahucios, que fue aprobada en primera lectura por la Cámara de Diputados, está generando cierta controversia. El presidente de la Asociación de Agentes y Empresas Inmobiliarias (AEI), Alberto Bogaert, sostiene que la ley propuesta no favorece ni a los inversionistas ni a los inquilinos.
El impacto de la Ley propuesta en inversionistas e inquilinos
Bogaert enfatizó que el objetivo de la AEI es trabajar para que la ley sea ejemplar, favoreciendo tanto a inversionistas como a inquilinos. Según él, la ley actualmente propuesta no cumple con estas expectativas.
Revisión de las condiciones y discriminaciones de alquiler
El proyecto de ley plantea que los propietarios no deben establecer condiciones ni discriminaciones al momento de elegir a los inquilinos. Sin embargo, Bogaert sostiene que el inversionista de un inmueble tiene derecho a alquilar a quien desee.
Evaluación del Proyecto de Ley y propuestas de mejoras
El segundo Expo Foro CENI, realizado en el Centro de Convenciones de la Universidad Tecnológica de Santiago (Utesa), fue una plataforma para un análisis más profundo del proyecto de ley. En este foro, se presentaron diversas propuestas con el objetivo de fortalecer la pieza legislativa que busca regular y mejorar la práctica del inquilinato en el país.
Esperanza de regulación del corretaje inmobiliario
Por otro lado, el presidente de la AEI expresó su deseo de que el Congreso Nacional apruebe la ley en curso en el Poder Legislativo sobre la regulación del corretaje en el país. Esta ley permitiría a los agentes inmobiliarios contar con licencia para operar, aumentando la confianza y organización en el sector.
Impulsando la regularización en el Congreso Nacional
Bogaert mencionó que se han realizado múltiples visitas al Congreso Nacional para impulsar esta regularización. La aprobación de una ley que regule el sector inmobiliario sería un gran avance para la industria de la construcción, que es uno de los mayores contribuyentes a la economía.
Importancia de la certificación y el fortalecimiento de la asociación
En los últimos años, AEI ha emitido más de 3 mil constancias de estudios a corredores de bienes raíces, lo que resalta la importancia de la certificación en el sector. Bogaert exhortó a los agentes a integrarse a la asociación para fortalecer su voz y crecimiento.
La industria inmobiliaria en la República Dominicana se encuentra en un momento crucial. Los cambios y regulaciones propuestos pueden tener un impacto significativo en la forma en que los inversionistas, inquilinos y agentes interactúan y realizan sus operaciones. La intervención equilibrada y justa del Congreso Nacional será clave para garantizar que estos cambios beneficien a todas las partes involucradas.
