Por Maxwell Reyes | Noticia.do
SANTIAGO.-El empresario Manuel Estrella, presidente del Grupo Estrella, advirtió que el mayor desafío de Santiago ya no es construir más viviendas y edificios, sino garantizar la planificación urbana, fortalecer la infraestructura y eliminar las trabas regulatorias que frenan las inversiones.
Estrella ofreció estas declaraciones durante la apertura de Expo Construcción 2026, en su conferencia "El Cibao como motor de desarrollo: 40 años construyendo". Allí sostuvo que la ciudad atraviesa una profunda transformación urbana impulsada por la alianza entre los sectores público y privado, pero que ese crecimiento acelerado presiona los servicios y la infraestructura.
El agua, el mayor reto de la ciudad
Para el empresario, el problema más urgente es el suministro de agua. Recordó que el último acueducto de Santiago se construyó hace tres décadas y que las zonas donde más ha crecido la ciudad carecen de alcantarillado. "El mayor desafío que tenemos, pero de lejos, es el problema del agua", afirmó, al describir la situación como un asunto que toda la ciudad debe reconocer.
Un plan regulador contra la discrecionalidad
Estrella insistió en la urgencia de un plan regulador que ordene el desarrollo y elimine la discrecionalidad en la aprobación de proyectos inmobiliarios. Explicó que, sin reglas claras, a un solar se le autorizan diez pisos y al de al lado quince, o se fijan alturas y distancias distintas en una misma zona. "Hay que regular eso", señaló, y valoró que el alcalde haya avanzado en ese marco normativo. También reconoció que el Ministerio de la Vivienda ha reducido buena parte de los puntos de permisología que antes encarecían y retrasaban los proyectos.
Movilidad y conectividad bajo presión
El presidente del Grupo Estrella alertó sobre la congestión vial en las salidas de la ciudad. Describió los tapones que se forman en las vías hacia Licey, Gurabo y Tamboril, y planteó la conectividad con los pueblos vecinos como un problema que debe resolverse para sostener el crecimiento.
Inversión pública y profesionalización del sector
Estrella reconoció las obras ejecutadas por el gobierno central en Santiago, entre ellas el monorriel, el teleférico y las nuevas circunvalaciones, y afirmó que la actual gestión es la que más ha invertido en la ciudad para cerrar la brecha de infraestructura. A la vez, llamó a profesionalizar el sector inmobiliario: recordó que la construcción es una actividad de alto riesgo y exhortó a los desarrolladores a fortalecer sus capacidades gerenciales y financieras.
El presidente de la Asociación de Promotores y Constructores de Viviendas del Cibao (APROCOVICI), Sandy Rodríguez, destacó que la zona norte concentra cerca del 40 % del ecosistema inmobiliario nacional y que cada proyecto representa nuevas oportunidades de desarrollo, respaldadas por mecanismos de gobernanza como Compromiso Santiago.
La jornada inaugural, que reunió a más de 60 empresas, incluyó un llamado a un crecimiento con sentido humano. El rector de la PUCMM, el reverendo padre Secilio Espinal, pidió que las inversiones tengan como eje la dignidad de las personas y el bienestar colectivo, y que la construcción sea también una expresión de servicio y transformación social.
