Puntos clave
- ACOSDE advierte que la modificación de la Ley 225-20 podría encarecer el precio final de las viviendas.
- El gremio alerta sobre doble tributación al incluir a los fideicomisos entre las nuevas obligaciones.
- El sobrecosto se trasladaría al comprador y agravaría el déficit habitacional.
- ACOSDE considera la medida incompatible con la Ley 189-11 del mercado hipotecario.
- Pide a la Cámara de Diputados diálogo y revisión técnica de la iniciativa.
Por Maxwell Reyes | Noticia.do
La Asociación de Constructores de Santo Domingo Este (ACOSDE) advirtió que la modificación de la Ley núm. 225-20, sobre Gestión Integral y Coprocesamiento de Residuos Sólidos, podría encarecer el precio final de las viviendas en la República Dominicana y agravar el déficit habitacional.
El gremio sostiene que incluir a los patrimonios autónomos —los fideicomisos— entre las nuevas obligaciones de la legislación abriría escenarios de doble tributación sobre estructuras que ya cumplen esas cargas fiscales. Ese sobrecosto, afirma, terminaría reflejándose en el desarrollo de los proyectos habitacionales y, finalmente, en el bolsillo de los adquirientes.
Datos clave
| Ley en cuestión | 225-20, sobre Gestión Integral y Coprocesamiento de Residuos Sólidos |
| Gremio | ACOSDE — constructores de Santo Domingo Este (Costa del Faro) |
| Vocero | Riubell Montes de Oca, presidente |
| Riesgo señalado | Doble tributación sobre fideicomisos inmobiliarios |
| Ley en tensión | 189-11, del mercado hipotecario y el fideicomiso |
| Petición | Revisión técnica y diálogo en la Cámara de Diputados |
¿Qué advierte ACOSDE sobre la modificación Ley 225-20?
Riubell Montes de Oca, presidente del gremio que agrupa a los constructores de Costa del Faro, explicó que la aprobación se realizó con carácter de urgencia y sin un amplio debate técnico, y que impactará de forma directa los costos de un sector que ya es altamente gravado.
"Nos preocupa la inclusión de los patrimonios autónomos (fideicomisos) dentro de las nuevas obligaciones establecidas por la legislación, lo que podría generar escenarios de doble tributación."
Riubell Montes de Oca, presidente de ACOSDE
¿Por qué la modificación encarecería las viviendas?
La preocupación central es la doble tributación sobre los fideicomisos. Según ACOSDE, gravar de forma independiente estructuras y operaciones que ya cumplen con esas cargas fiscales incrementaría los costos de desarrollo de los proyectos habitacionales. Ese impacto, advierte el gremio, terminaría reflejándose en el precio final de las viviendas para los compradores y, por ende, agravaría el déficit habitacional del país.
¿Cómo afecta a los fideicomisos y a la Ley 189-11?
ACOSDE señaló que la disposición resulta incompatible con el régimen especial contemplado en la Ley núm. 189-11, creada para fomentar el acceso a la vivienda y fortalecer el mercado hipotecario nacional. El gremio considera que la nueva carga sobre los patrimonios autónomos choca con los incentivos que esa legislación otorga al sector.
¿Qué pide ACOSDE a la Cámara de Diputados?
ACOSDE, junto a otras organizaciones del sector de la construcción, hizo un llamado a la Cámara de Diputados para que propicie un espacio de diálogo con los actores involucrados, reevalúe el alcance de la iniciativa y garantice una legislación equilibrada. El gremio pidió que la norma se sustente en criterios técnicos y promueva la sostenibilidad ambiental sin comprometer la seguridad jurídica, la inversión ni el acceso de las familias dominicanas a una vivienda.
¿Qué es la Ley 225-20?
Es la Ley General de Gestión Integral y Coprocesamiento de Residuos Sólidos de la República Dominicana, cuya modificación es la que ACOSDE pide reevaluar.
¿Por qué ACOSDE se opone a la modificación?
Porque incluir a los fideicomisos entre las nuevas obligaciones podría generar doble tributación, elevar los costos de construcción y encarecer el precio final de las viviendas.
¿Qué relación tiene con la Ley 189-11?
ACOSDE sostiene que la medida es incompatible con el régimen especial de la Ley 189-11, creada para fomentar el acceso a la vivienda y fortalecer el mercado hipotecario nacional.
¿Por qué importa a la diáspora?
Un eventual aumento en el precio de la vivienda en República Dominicana impacta también a los dominicanos en Nueva York, Nueva Jersey, Massachusetts (Boston), Florida (Miami) y Filadelfia que invierten en propiedad en el país, muchos al amparo de la Ley 189-11.
