Programa Mi Vivienda República Dominicana: requisitos, subsidios y cómo aplicar en 2025
SANTO DOMINGO.-Tener un hogar propio sigue siendo la meta más importante para miles de familias dominicanas, especialmente para quienes viven en alquiler o en viviendas precarias.
Con el relanzamiento del Programa Mi Vivienda República Dominicana, el Gobierno reafirma su compromiso de facilitar acceso real, digno y asequible a un apartamento.
La iniciativa promete más de 8,300 nuevas unidades y un subsidio histórico que puede alcanzar hasta RD$1,200,000, convirtiéndolo en uno de los programas habitacionales más ambiciosos de los últimos años.
En este artículo encontrarás requisitos, beneficios, cómo aplicar y detalles de los proyectos disponibles para 2025, explicado en un lenguaje claro y práctico.
¿Qué es el Programa Mi Vivienda y por qué es clave para 2025?
El Programa Mi Vivienda es una estrategia nacional para facilitar el acceso a viviendas seguras y tituladas a familias dominicanas de ingresos medios y bajos. Su relanzamiento forma parte del Plan Decenal de Viviendas 2022–2032, que busca reducir el déficit habitacional y establecer estándares modernos de construcción, financiamiento y acceso.
El presidente Luis Abinader destacó que esta nueva fase se centra en soluciones reales, con requisitos transparentes y subsidios que permiten a miles de familias cambiar un alquiler por la mensualidad de su propio hogar.
Beneficios principales del programa Mi Vivienda
Subsidio estatal de hasta RD$1,200,000
El subsidio que otorga el Estado representa cerca del 50% del valor total de la propiedad. Se trata de la ayuda directa más alta otorgada en la historia de la política habitacional dominicana.
Esto permite que una familia cuyos ingresos antes no calificaban para un crédito hipotecario, ahora pueda acceder a un apartamento formal y titulado.
Bono ITBIS y otros aportes adicionales
Además del subsidio principal, los beneficiarios reciben:
- Bono ITBIS, que reduce el costo final de la vivienda.
- Aportes complementarios aplicados por FONVIVIENDA y el MIVED.
En total, los apoyos pueden superar el millón de pesos, reduciendo de forma directa el monto del préstamo.
Tasa preferencial fija de 8% por siete años
El Banco de Reservas respalda el programa con una tasa fija que facilita la planificación a largo plazo.
Una familia que antes pagaba RD$7,000–10,000 de alquiler, ahora puede destinar ese mismo monto a pagar su propia vivienda.
Requisitos para aplicar al Programa Mi Vivienda 2025
Los requisitos buscan asegurar que el beneficio llegue a quienes realmente lo necesitan. Entre ellos:
Documentos necesarios
- Cédula de identidad.
- Constancia de ingresos formales o informales.
- Historial crediticio.
- Declaración jurada de no poseer vivienda.
Perfil del beneficiario
- Familias de ingresos medios y bajos.
- No haber recibido subsidios habitacionales previos.
- No poseer propiedad registrada en su nombre.
Condiciones para mantener la elegibilidad
- Veracidad de la información suministrada.
- Capacidad de asumir la cuota resultante.
- Respeto al proceso y plazos establecidos.
¿Cómo aplicar? Guía paso a paso en mivivienda.gob.do
La plataforma digital es el punto oficial de inscripción. El proceso funciona así:
1. Consulta de proyectos
En mivivienda.gob.do se pueden ver todos los proyectos disponibles, su ubicación y el desarrollador responsable.
2. Obtención del prebono
El prebono permite reservar la unidad siempre que el beneficiario cumpla los requisitos.
3. Contacto con el desarrollador
Los interesados pueden iniciar el proceso directamente con el constructor habilitado.
4. Evaluación bancaria
Banreservas evalúa la capacidad de pago y aprueba el préstamo hipotecario.
5. Entrega y bono final
Cuando la vivienda esté lista, el MIVED otorga el bono complementario, finalizando la adquisición.
Proyectos Mi Vivienda aprobados: provincias y número de unidades
La primera etapa del relanzamiento incluye 33 proyectos postulados, con 8,381 apartamentos listos para construcción o entrega.
Gran Santo Domingo
- Distrito Nacional – proyectos calificados.
- Santo Domingo Este – 1,749 unidades.
- Santo Domingo Norte – más de 2,000 unidades.
- Segunda franja de SDE – casi 1,500 unidades.
- San Antonio de Guerra – 780 unidades.
- Boca Chica – más de 200 unidades.
Interior del país
Los proyectos abarcan cerca del 38% del territorio nacional, ampliando las oportunidades para familias fuera de Santo Domingo.
La meta total es beneficiar a más de 25,000 personas en esta fase.
Especificaciones técnicas de las viviendas
Contadores inteligentes
Los proyectos deben integrar medidores inteligentes que contribuyen a:
- Eficiencia energética
- Reducción del déficit eléctrico
- Mejor control del consumo
Distribución y dimensiones
Las unidades incluyen:
- 2 y 3 habitaciones
- Sala
- Comedor
- Baño(s)
- Áreas de parqueo
- En algunos casos: balcón y parqueo individual
Todas las viviendas cumplen estándares de habitabilidad y funcionalidad establecidos por el MIVED.
Impacto social del programa y metas del Plan Decenal 2022–2032
El programa Mi Vivienda no es solo una política habitacional: es una herramienta de desarrollo social.
Al reducir el déficit estructural de vivienda, se impacta directamente en:
- Salud familiar
- Estabilidad económica
- Seguridad residencial
- Desarrollo comunitario
El Plan Decenal establece metas claras para garantizar que cada dominicano pueda acceder a una vivienda digna antes de 2032.
¿Por qué Mi Vivienda es el programa más sólido del país?
Como estratega de contenido especializado en políticas públicas, destaco tres razones:
- Subsidios sin precedentes: ningún programa previo ofreció tanto apoyo económico directo.
- Procesos transparentes: la digitalización reduce intermediarios y agiliza la aplicación.
- Integración público–privada eficiente: los desarrolladores privados aceleran la entrega de proyectos supervisados por FONVIVIENDA, garantizando calidad.
Este modelo es escalable, replicable y sostenible, razones por las cuales el programa ha alcanzado altos niveles de aceptación social.
El relanzamiento del Programa Mi Vivienda República Dominicana abre una oportunidad real para miles de familias que buscan dejar el alquiler y acceder a un hogar propio. Con subsidios históricos, tasas preferenciales y una plataforma transparente, el proceso nunca había sido tan accesible.
Si planeas aplicar, el momento ideal es ahora: los cupos son limitados y la demanda supera ampliamente la disponibilidad.
Preguntas frecuentes
1. ¿Cuánto debo ganar para calificar al programa Mi Vivienda?
Generalmente se acepta a familias con ingresos bajos y medios que puedan cubrir la cuota resultante del préstamo hipotecario. No se requiere un salario específico, sino capacidad de pago validada por el banco.
2. ¿El subsidio de RD$1,200,000 se entrega en efectivo?
No. Es un aporte aplicado directamente al costo de la vivienda para reducir el monto del financiamiento.
3. ¿Puedo aplicar si actualmente vivo alquilado?
Sí. De hecho, el programa está orientado especialmente a personas que desean sustituir el pago de alquiler por la mensualidad de su propio hogar.
