Liberación encaje legal impulsa acceso viviendas asequibles

Administrator mayo 2, 2023 3 min de lectura

Más de 1,000 beneficiarios gracias a la liberación de encaje legal para viviendas de bajo costo

El Banco Central de la República Dominicana (BCRD) informó que, hasta el 28 de abril de 2023, las entidades de intermediación financiera han otorgado 1,034 préstamos para la adquisición y construcción de viviendas de bajo costo, con un valor total de RD$3,735.6 millones.

Estos recursos forman parte del programa de liberación de encaje legal para financiamiento de viviendas asequibles, aprobado por la Junta Monetaria (JM) en enero de 2023 por un monto de RD$21,424.4 millones, que comenzó el 1 de febrero del mismo año.

Beneficios para familias y constructoras

De los recursos desembolsados, RD$2,480.4 millones se han destinado a la adquisición de viviendas de bajo costo, beneficiando a 1,014 familias.

El valor promedio desembolsado por vivienda es de RD$2.4 millones, a una tasa de interés de hasta el 9% anual y un plazo máximo de cinco años.

Esto permite condiciones financieras más flexibles para el acceso a una vivienda digna para los sectores menos favorecidos y tradicionalmente excluidos del sistema financiero.

Asimismo, se han concedido 20 préstamos para la construcción de viviendas de bajo costo, financiando a 19 empresas constructoras por un monto de RD$1,255.2 millones, a una tasa de interés de hasta el 9% anual y un plazo máximo de dos años.

Se estima que esto contribuirá a la edificación de alrededor de 10,000 unidades habitacionales asequibles, con la finalización de más de 2,000 unidades en 2023, impulsando la actividad económica y la construcción de viviendas como uno de los sectores con mayor efecto multiplicador en el crecimiento económico.

Distribución de recursos por entidades financieras

Del monto total de recursos desembolsados (RD$3,735.6 millones), RD$2,325.2 millones han sido colocados por los bancos múltiples, RD$1,403.5 millones por las asociaciones de ahorros y préstamos, y los restantes RD$6.8 millones por los bancos de ahorro y crédito.

Es importante destacar que los recursos de encaje legal liberados para préstamos a viviendas de bajo costo son fondos exclusivos de las entidades de intermediación financiera, en función del volumen de pasivos sujetos a encaje legal de cada una.

Estas entidades tienen la facultad de elegir a los beneficiarios de los préstamos que otorgan, según el perfil crediticio de cada deudor, con base en las condiciones exigidas por la Junta Monetaria y el Banco Central.