Junta Monetaria libera RD$35,000 millones del encaje legal para impulsar la vivienda y construcción en RD

Administrator noviembre 27, 2024 3 min de lectura

SANTO DOMINGO, República Dominicana. – El gobernador del Banco Central de la República Dominicana (BCRD), Héctor Valdez Albizu, anunció la autorización de la Junta Monetaria (JM) para liberar RD$35,000 millones del encaje legal, equivalente al 1.75 % del requerimiento de las entidades financieras, destinados a financiar la adquisición de viviendas, préstamos interinos y la construcción habitacional.

Condiciones de los préstamos

• Préstamos para viviendas de bajo costo:
  • 40 % del fondo (RD$14 mil millones) estará destinado a viviendas cuyo valor no supere los RD$5,025,380.75.
  • Tasa de interés: 10 % anual.
  • Plazo: hasta 7 años.
• Préstamos interinos y para construcción:
  • 60 % del fondo (RD$21 mil millones) se destinará a proyectos habitacionales y viviendas de hasta RD$15 millones.
  • Plazo: 2 años para construcción y 7 años para adquisición de viviendas.

Incremento de liquidez

Valdez Albizu destacó que esta medida forma parte de un paquete más amplio de flexibilización monetaria que busca estimular el crédito y la economía:

• Redención de valores del Banco Central: RD$140 mil millones se liberarán durante el último trimestre de 2024, sumando un total de RD$175 mil millones disponibles para el sistema financiero.
• Extensión de facilidades de liquidez rápida (FLR): Por un año más, se amplió el plazo de vencimiento de RD$68 mil millones, asegurando recursos adicionales para el sistema bancario.
• Reducción de la tasa de política monetaria: Acumuló una baja de 75 puntos básicos desde agosto de 2024, buscando reducir las tasas de interés en los préstamos.

Impacto esperado

El gobernador subrayó que estas medidas:

• Estimularán el dinamismo del consumo, inversión y demanda agregada.
• Contribuirán a la disminución de las tasas de interés para hogares y sectores productivos.
• Fortalecerán el acceso a la vivienda, especialmente para familias de ingresos medios y bajos.

Reacciones del sector financiero

Representantes de los principales bancos del país y la presidenta ejecutiva de la Asociación de Bancos Múltiples de la República Dominicana (ABA), Rosanna Ruiz, aplaudieron la decisión. Coincidieron en que esta medida representa un paso significativo para facilitar el acceso a viviendas y estimular el sector de la construcción.

Participantes en el anuncio

Durante la reunión estuvieron presentes líderes de las principales entidades financieras, como Banreservas, Banco Popular, BHD, Scotiabank y Citibank, además de altos ejecutivos del Banco Central, quienes reafirmaron su compromiso de garantizar la correcta canalización de estos fondos hacia los sectores establecidos.

Esta medida refuerza el enfoque del Banco Central en mantener la estabilidad económica, fomentando el acceso al crédito y contribuyendo al desarrollo de uno de los sectores clave de la economía dominicana: la construcción y la vivienda.