El sector construcci贸n crece en Santiago m谩s que en todo el pa铆s

En cinco a帽os el valor agregado acumulado del sector construcci贸n en Santiago alcanz贸 RD$305,804 mil millones de pesos

El sector construcci贸n crece en Santiago m谩s que en todo el pa铆s

Santiago.- Entre 2016 al a帽o 2021 la inversi贸n total de Santiago en infraestructuras y el desarrollo de complejos inmobiliarios y residenciales acumul贸 RD$63,008 mil millones de pesos.

De estas partidas, 3 de cada 4 pesos fueron invertidos por el sector privado, establece la primera etapa del Estudio Sobre el Sector Inmobiliario en Santiago.

S铆ntesis y Anotaciones desde APROCOVICI, presentado por la Asociaci贸n de Promotores y Constructores de Viviendas del Cibao.

La investigaci贸n arroja que en los 煤ltimos cinco a帽os el valor agregado acumulado del sector construcci贸n en Santiago alcanz贸 RD$305,804 mil millones de pesos, equivalente a 11.1% del PIB total del sector. O sea, 1 de cada 9 pesos del valor agregado nacional de la construcci贸n se gener贸 en esta provincia.

El documento revela que el 谩rea urbana de la ciudad de Santiago se ha expandido y consolidado 42.72 kil贸metros cuadrados, lo que pudiera ser equivalente a 47 veces la Ciudad Colonial de Santo Domingo, durante los 煤ltimos 20 a帽os.

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Asociaci贸n Cibao de Ahorros y Pr茅stamos, Banco Popular, Asociaci贸n Popular de Ahorros y Pr茅stamos, Asociaci贸n La Nacional, Ferreter铆a Ochoa, Cementos Cibao, Bell贸n, Grupo Estrella y Mera Fondeur Ingenier铆a & Proyectos, patrocinaron el an谩lisis realizado por las firmas: Silver, Analytica, Larc y Crist贸bal Valdez & Asociados.

Landy Col贸n, presidente de APROCOVICI, actor fundamental para actualizar las normativas vigentes y promover este tipo de iniciativas en municipios colindantes con Santiago de los Caballeros, inform贸 que la primera parte de la investigaci贸n logr贸 identificar las zonas m谩s atractivas para la inversi贸n inmobiliaria, analizar la oferta y demanda, citar las tendencias del desarrollo urbano, entre otros elementos.

篓Durante los 煤ltimos cinco a帽os el sector construcci贸n de Santiago ha crecido m谩s aceleradamente que, en el resto del pa铆s, seg煤n las m茅tricas del PIB, empleo, ingreso laboral promedio y ventas reportadas a la Direcci贸n General de Impuestos Internos篓, asegur贸 Landy Col贸n.

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Otros hallazgos

路 La expansi贸n inmobiliaria ha predominado hacia la zona noroeste, mientras que la consolidaci贸n ha predominado en el 谩rea Centro-Este de la zona urbana.

路 Los miembros de APROCOVICI han contribuido en los 煤ltimos 20 a帽os a la consolidaci贸n de la trama urbana existente.

路 El empleo del sector construcci贸n registr贸 incrementos en 4 de los 煤ltimos 5 a帽os (inclusive durante el episodio covid-19), promediando un crecimiento de 10%.

路 La asignaci贸n de inversi贸n p煤blica a Santiago ha estado relativamente por debajo de la inversi贸n privada.

路 El crecimiento en la actividad econ贸mica del sector durante los 煤ltimos 5 a帽os se refleja tambi茅n a trav茅s de la cantidad de proyectos de construcci贸n aprobados, los cuales han repuntado desde un m铆nimo hist贸rico de 152 en el a帽o 2017, hasta un m谩ximo hist贸rico de 423 en el 2021.

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路 Durante 2016-2021 el n煤mero de empresas del sector construcci贸n en Santiago creci贸, pr贸ximo a duplicarse, pasando de 329 a 654, expandi茅ndose a una velocidad mayor que la observada en el resto del pa铆s. Al cierre de 2020, a nivel nacional 1 de cada 9 empresas del sector construcci贸n se ubicaban en Santiago.

路 Oportunidad de desarrollo inmobiliario en torno a la ruta del monorriel.

路 Hubo un pico de proyectos en el 2007 con 371, que tiende a la baja hasta el 2017 donde tiene su punto m谩s bajo con 152 y repunta hasta el 2021 con 423.

路 Dentro del total de proyectos aprobados predomina el uso residencial con 87% de los cuales el 52% corresponde al tipo de vivienda unifamiliar y el 35% al tipo de apartamentos.