APROCOVICI alerta sobre aumento de costos y tasas de interés que complican el acceso a viviendas en el Cibao

Administrator diciembre 17, 2024 3 min de lectura

El costo de materiales esenciales, como acero y cemento eleva los precios finales de las viviendas

La Asociación de Promotores y Constructores de Viviendas del Cibao (APROCOVICI) advierte que el alza sostenida en precios de materiales de construcción, las limitaciones en el financiamiento hipotecario y el incremento de las tasas de interés están dificultando el acceso a viviendas dignas en la región.

Estas condiciones ya han reducido en más de un 24% las ventas y ponen en riesgo el sueño de miles de familias de contar con un hogar propio.

El presidente de APROCOVICI, ingeniero Sandy Rodríguez, destaca que la construcción enfrenta una etapa crítica en la República Dominicana.

Desde el inicio de la pandemia, los incrementos acumulados en el costo de materiales esenciales, como acero y cemento, superan el 36%, lo que eleva significativamente los precios finales de las viviendas.

Esta situación se suma a las altas tasas de interés y al difícil acceso a financiamiento tanto para promotores como para compradores, creando un escenario poco favorable para el desarrollo inmobiliario.

Las estadísticas de la Oficina Nacional de Estadística (ONE), reflejadas en el Índice de Costos Directos de la Vivienda (ICDV), confirman la volatilidad y encarecimiento de los insumos. Esto afecta la planificación, la ejecución de proyectos y, sobre todo, la capacidad de los hogares con menores ingresos para adquirir una vivienda.

APROCOVICI hace un llamado urgente a todos los actores del sector —promotores, constructores, suplidores y entidades financieras— a unir esfuerzos en la búsqueda de soluciones.

La meta es lograr condiciones que reduzcan las presiones inflacionarias, impulsen la actividad en el mercado inmobiliario y mitiguen el impacto sobre las familias y la economía.

Durante el Conversatorio Nacional de la Construcción de Viviendas, otras organizaciones clave, como la Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de la Vivienda (ACOPROVI) y la Asociación de Constructores de Santo Domingo Este (ACOSDE), se sumaron al compromiso de fortalecer las capacidades del sector e incentivar políticas sostenibles.

Este esfuerzo conjunto busca mantener un delicado equilibrio: proteger la rentabilidad del sector, que aporta el 14.2% del PIB y genera más de 421,200 empleos directos, sin sacrificar el derecho de las familias dominicanas a acceder a una vivienda digna.

El aumento constante en los precios de construcción golpea especialmente a los jóvenes y a los sectores de ingresos medios y bajos, ampliando la brecha habitacional.

A medida que suben los costos, más familias quedan al margen del mercado formal de la vivienda, limitando sus opciones a soluciones precarias o a la postergación indefinida de su meta de un hogar propio.

Ante esta realidad, la misión de APROCOVICI, una entidad sin fines de lucro enfocada en la promoción y construcción de viviendas accesibles y de calidad en el Cibao, cobra mayor relevancia. Sus esfuerzos, apoyados en la colaboración y el compromiso con el desarrollo económico y social de la región, buscan impulsar políticas integrales que enfrenten la volatilidad del mercado, preserven la estabilidad del sector y garanticen que la vivienda no se convierta en un lujo inalcanzable, sino en un derecho fundamental a disposición de todos los dominicanos.