SANTIAGO, (Noticia.do).– El alcalde de Santiago, Ulises Rodríguez, rechazó el martes 13 de octubre de 2026 el reclamo de propiedad presentado por la Sociedad Inmobiliaria Avenida Duarte sobre terrenos de Nueva York Chiquito, donde la Alcaldía ejecuta un proyecto de saneamiento y embellecimiento valorado en RD$168.6 millones, cuya ejecución se ha visto afectada por una controversia legal.
Rodríguez afirmó que el Ayuntamiento dispone de documentos que, según sostuvo, respaldan la preservación de esos terrenos para beneficio de la ciudadanía. Entre las pruebas mencionó un decreto de 2007 relacionado con el interés estatal sobre el área, aunque no se ha examinado su contenido íntegro ni su alcance sobre la superficie reclamada.
El conflicto involucra más de 130,000 metros cuadrados reclamados por la sociedad inmobiliaria en las proximidades de la avenida Circunvalación Sur, en el sector Nibaje, junto al río Yaque del Norte.
La empresa sostiene que posee derechos de propiedad sobre parte de esos terrenos, mientras las autoridades municipales cuestionan la validez y ubicación de la superficie reclamada.
Alcalde asegura que defenderá los terrenos
Rodríguez cuestionó los documentos y las notificaciones presentadas por quienes alegan derechos sobre la propiedad.
El ejecutivo municipal afirmó que las autoridades defenderán los espacios destinados al proyecto de recuperación urbana y ambiental, al considerar que deben permanecer disponibles para el uso público.
La posición del alcalde representa un nuevo pronunciamiento en una controversia que Noticia.do había documentado desde el 29 de septiembre, cuando el ingeniero Ervin Vargas, asesor municipal, explicó los obstáculos que enfrentaba el proyecto.
Durante una entrevista en el programa La Verdad con Maxwell Reyes, Vargas sostuvo que el reclamo inmobiliario amenazaba con retrasar las obras y planteó la necesidad de localizar documentos relativos a la situación jurídica de los terrenos.
¿Qué documentos sustentan el reclamo de propiedad?
La controversia tiene como uno de sus elementos centrales una carta constancia con la que la Sociedad Inmobiliaria Avenida Duarte fundamenta sus alegados derechos sobre más de 130,000 metros cuadrados.
De acuerdo con las explicaciones ofrecidas anteriormente por funcionarios municipales, existe una discusión sobre la ubicación exacta de la superficie amparada por ese documento.
También se ha planteado que los cambios experimentados por el cauce del río Yaque del Norte podrían tener implicaciones sobre la identificación de la parcela.
Sin embargo, estas afirmaciones requieren comprobaciones catastrales y registrales.
La existencia de una carta constancia no permite establecer, sin examinar su documentación y ubicación, que la empresa sea propietaria de toda el área intervenida.
Del mismo modo, la referencia del alcalde a un decreto de 2007 no resuelve por sí sola la controversia sobre la titularidad.
Para establecer la situación jurídica de los terrenos será necesario examinar el decreto, sus planos y el historial registral de la parcela, así como cualquier decisión judicial relacionada con la disputa.
Una obra de RD$168.6 millones afectada por la controversia
El proyecto de Embellecimiento y Saneamiento de Nueva York Chiquito fue iniciado por la Alcaldía de Santiago en julio de 2026, con una inversión anunciada de RD$168,650,604.02.
La intervención contempla espacios recreativos, iluminación, paisajismo, ciclovía y un mirador en las inmediaciones del río Yaque del Norte.
Su objetivo es recuperar una zona ribereña ocupada durante décadas por viviendas y otras estructuras, además de crear espacios públicos para la población.
A finales de septiembre, la reclamación inmobiliaria provocó dificultades para continuar los trabajos, según explicaron representantes municipales.
La controversia derivó en actuaciones legales y en la paralización parcial del proyecto, aunque no se ha podido confirmar que exista una sentencia definitiva sobre la propiedad de los terrenos.
Alcaldía mantiene planes de reubicación de familias
Ulises Rodríguez también aseguró que el Ayuntamiento continuará trabajando en la reubicación de las familias que residen en Nueva York Chiquito.
Según el alcalde, el propósito es facilitar el acceso a viviendas dignas para las personas que actualmente ocupan el área intervenida.
No obstante, permanecen pendientes informaciones sobre la cantidad definitiva de familias incluidas en el plan, las alternativas habitacionales disponibles y el calendario previsto para los traslados.
Estas precisiones resultan importantes debido a que la recuperación ambiental y urbana del sector afecta directamente a residentes y comerciantes de la zona.
¿Qué falta para resolver el conflicto?
La controversia continúa abierta y enfrenta dos posiciones: la reclamación inmobiliaria de una empresa privada y la defensa del uso público de los terrenos sostenida por el Ayuntamiento.
La documentación citada por las partes deberá permitir determinar qué superficie está en discusión, cuáles derechos se encuentran registrados y si existen restricciones legales que afecten su utilización.
Mientras tanto, la disputa mantiene incertidumbre sobre la continuidad del proyecto y las fechas para completar las obras.
